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Catégorie d'Archives pour: Vente

Coaching immobilier

Coaching immobilier : la façon d’obtenir 100% de la valeur de son bien

Pour beaucoup de propriétaires, le coaching immobilier va être la solution pour éviter le système de vente classique des agences immobilières. Toucher l’intégralité de sa vente est possible en s’entourant correctement. Décider de vendre son bien immobilier signifie que le propriétaire possède des projets d’avenir. Pour pouvoir les réaliser, il lui faut dégager le maximum de profits. Confier la vente à une agence immobilière va plomber ce montant en appliquant une commission élevée qui va forcément impacter le montant du prix net vendeur. 

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Diffusion sites immobiliers

Sur quels sites faut-il diffuser votre annonce immobilière?

Pour bien vendre son bien immobilier, il faut mettre en place un marketing optimisé. La partie majeure de ce marketing est la diffusion de son annonce immobilière en face du plus grand nombre d'acheteurs. Non seulement, il est important d'avoir une annonce avec un texte professionnel et de belles photos, mais surtout, celle-ci doit apparaître sur les sites les plus visités.

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pros de l'immo

7 professionnels dont vous aurez besoin lors de votre transaction immobilière

Durant votre parcours d'achat ou de vente de votre bien immobilier, vous allez devoir faire appel à un moment ou un autre à un professionnel. Vous devrez choisir certaines professions indispensables dans le cas où vous ne voulez pas faire du particulier à particulier. Votre principale attente par rapport à ces professionnels est qu'ils vous fassent gagner du temps et de l'argent mais aussi qu'ils vous apportent une expertise, de la sécurité et de la sérénité dans votre projet. Voyons ensemble quels professionnels sont les plus utilisés dans un projet de transaction immobilière.

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Les surfaces d'une vente immobilière

Connaître les 3 surfaces types en immobilier

La surface dans une vente ou un achat immobilier fait partie des points essentiels sinon primordiaux à prendre en compte. En effet, à partir de la surface qui a été calculée, vous allez déterminer le prix au mètre carré. Et le plus souvent, vous allez estimer le prix du bien immobilier que vous vendez ou que vous convoitez à partir du prix au mètre carré constaté dans le secteur géographique du bien.

Il est donc important de bien connaître ces surfaces pour savoir de quoi on parle et éviter des estimations fausses du prix de vente. Étudions ensemble 3 surfaces essentielles à connaître: habitable, Carrez, plancher. 

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negociation les interets

Réunissez les intérêts de chacun pour réussir votre négociation immobilière

Avant de commencer votre négociation immobilière avec les acheteurs ou avec un intermédiaire tel qu'un agent immobilier, vous devez vous préparer un minimum. La préparation est vraiment une règle d'or dans toute négociation. Nous allons aborder la préparation d'un sujet très important pour la maîtrise du déroulé de votre négociation. Il s'agit de la connaissance des intérêts de chacune des parties. En connaissant ces points essentiels, vous pouvez beaucoup mieux orienter votre négociation et insister sur ce qui plaît.

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Comment bien calculer votre plus-value immobilière?

Ça y est! Vous allez passer devant le notaire pour signer l'acte authentique de vente de votre premier bien immobilier. Félicitations car cette vente n'était pas forcément de tout repos. Il ne vous reste plus qu'à récupérer le montant du chèque pour passer à un nouveau projet de vie. Mais avant cela, vous voulez savoir ce que vous allez payer comme taxe sur la plus-value. Et bien, regardons ensemble ce qui vous attend. +

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