François Connan, auteur sur CoachPAP
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Tous les articles par François Connan

Coaching immobilier

Coaching immobilier : la façon d’obtenir 100% de la valeur de son bien

Pour beaucoup de propriétaires, le coaching immobilier va être la solution pour éviter le système de vente classique des agences immobilières. Toucher l’intégralité de sa vente est possible en s’entourant correctement. Décider de vendre son bien immobilier signifie que le propriétaire possède des projets d’avenir. Pour pouvoir les réaliser, il lui faut dégager le maximum de profits. Confier la vente à une agence immobilière va plomber ce montant en appliquant une commission élevée qui va forcément impacter le montant du prix net vendeur. 

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Diffusion sites immobiliers

Sur quels sites faut-il diffuser votre annonce immobilière?

Pour bien vendre son bien immobilier, il faut mettre en place un marketing optimisé. La partie majeure de ce marketing est la diffusion de son annonce immobilière en face du plus grand nombre d'acheteurs. Non seulement, il est important d'avoir une annonce avec un texte professionnel et de belles photos, mais surtout, celle-ci doit apparaître sur les sites les plus visités.

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3 étapes essentielles à respecter avant de diffuser votre annonce immobilière!

Méthode en 3 étapes

Pour vous donner une vraie chance de vendre plus facilement votre maison ou votre appartement, vous allez devoir respecter une façon de faire qui a déjà fait ses preuves et que les professionnels utilisent tout le temps. Si vous suivez à la lettre ces 3 étapes pour votre annonce immobilière, alors vous aurez fait un grand pas vers la réussite de votre vente.

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5 principes pour passer à l'action

5 principes pour passer à l’action pour votre achat immobilier

Nombreux sont ceux d'entre-vous qui n'arrivent pas à se décider à acheter leur bien immobilier. Un achat immobilier est un acte important dans la vie. Seulement, vous n'arrivez pas à franchir le pas. Vous trouverez ici 5 principes qui vous donneront l'entrain nécessaire pour passer à l'action.

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pros de l'immo

7 professionnels dont vous aurez besoin lors de votre transaction immobilière

Durant votre parcours d'achat ou de vente de votre bien immobilier, vous allez devoir faire appel à un moment ou un autre à un professionnel. Vous devrez choisir certaines professions indispensables dans le cas où vous ne voulez pas faire du particulier à particulier. Votre principale attente par rapport à ces professionnels est qu'ils vous fassent gagner du temps et de l'argent mais aussi qu'ils vous apportent une expertise, de la sécurité et de la sérénité dans votre projet. Voyons ensemble quels professionnels sont les plus utilisés dans un projet de transaction immobilière.

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le premier bien immobilier

Comment acheter votre premier bien immobilier?

Acheter son premier bien immobilier n'est pas un acte anodin. Il faut un certain courage pour se lancer. Mais si vous adoptez une bonne stratégie d'achat, vous vous sentirez rassuré. Vous passerez à l'action plus sereinement. Je vous décris cette stratégie. 

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charge acheteur ou vendeur

Choisissez des honoraires d’agence charge acheteur lors de votre achat

Vous venez de flasher sur un appartement ou une maison qu'un agent immobilier vous a fait visiter. Il est temps pour vous de faire une offre d'achat. Cependant, vous vous demandez comment sont pris en compte les honoraires d'agence. Vous avez un doute sur le prix avec ou sans honoraires en fonction d'une "charge acquéreur" ou d'une "charge vendeur" inscrite sur l'annonce. Sachez que cette dernière a des conséquences sur l'affichage du prix d'achat et sur les frais associés. 

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Les surfaces d'une vente immobilière

Connaître les 3 surfaces types en immobilier

La surface dans une vente ou un achat immobilier fait partie des points essentiels sinon primordiaux à prendre en compte. En effet, à partir de la surface qui a été calculée, vous allez déterminer le prix au mètre carré. Et le plus souvent, vous allez estimer le prix du bien immobilier que vous vendez ou que vous convoitez à partir du prix au mètre carré constaté dans le secteur géographique du bien.

Il est donc important de bien connaître ces surfaces pour savoir de quoi on parle et éviter des estimations fausses du prix de vente. Étudions ensemble 3 surfaces essentielles à connaître: habitable, Carrez, plancher. 

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negociation les interets

Réunissez les intérêts de chacun pour réussir votre négociation immobilière

Avant de commencer votre négociation immobilière avec les acheteurs ou avec un intermédiaire tel qu'un agent immobilier, vous devez vous préparer un minimum. La préparation est vraiment une règle d'or dans toute négociation. Nous allons aborder la préparation d'un sujet très important pour la maîtrise du déroulé de votre négociation. Il s'agit de la connaissance des intérêts de chacune des parties. En connaissant ces points essentiels, vous pouvez beaucoup mieux orienter votre négociation et insister sur ce qui plaît.

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concours olivier roland

Comment appliquer vos bonnes résolutions immobilières de l’année?

Je me suis mis dans l’idée d’écrire cet article lorsque ma femme m’a indiqué qu’Olivier Roland, l’auteur des blogs « Blogueur Pro » et « Devenez meilleurs », recherchait des personnes pour participer à un concours : rédiger un article sur le thème « Votre meilleure astuce pour appliquer vos bonnes résolutions ». Je me suis dit que ce thème serait utile à certains d’entre vous qui veulent se lancer dans un premier achat immobilier ou ceux qui ne sont pas sereins et n’osent pas franchir le pas pour de multiples raisons.

Pour réussir nos bonnes résolutions immobilières en cette nouvelle année, tout n’est qu’une question de mental, de discipline (lisez cet article du blog d’Olivier sur l’autodiscipline) et de rêve. Le blog « Devenez meilleur » d’Olivier porte sur le développement personnel. Je pense qu’il sera très utile pour tous ceux d’entre vous qui se mettent des barrières psychologiques, surtout dans l’immobilier.

A présent, lançons nous ensemble dans notre projet d’achat immobilier. 

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